Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 825 € (4.5%)
Description
Maison de ville / village à vendre - BELLECHAUME (89210)
PROPRIETE DE CARACTERE (construite avant 1875) de 188 m² habitables sur un parc arboré avec piscine
Comprenant :
Une maison spacieuse et lumineuse composée :
Au rez-de-chaussée : entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une véranda, une chambre avec placard, une cuisine avec cellier.
Une bibliothèque/salle de jeux.
Une buanderie/chaufferie/wc,
Une grange/bucher.
Au premier étage : une mezzanine desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Placards de rangements dans les chambres et le couloir.
Grand grenier aménageable.
Une belle cave voûtée.
Piscine.
Un garage pour deux véhicules avec fosse, et atelier.
La propriété est traversée par un ru alimentant une mare, terrain arboré.
Prestations :
Double vitrage portes et fenêtres
Chauffage : chaudière à granulés et ballon régulateur de 800 litres pour chauffage et eau sanitaire
Climatisation réversible (véranda et salon).
Toiture récente ; Fibre optique ; Assainissement : tout à l'égout.
A quelques pas d'un espace boulangerie-épicerie, café- tabac et restaurant, ramassage scolaire.
Situation :
Situé à 1h30 de Paris (Lyon-Bercy), gare Laroche- Migennes à 7 kms
Auxerre à 28 km, Sens 34 km, Troyes 56 km,
Autoroute A5 A6 A19
Forêt d'Othe 1km.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface terrain | 4998 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 24/50N |
| Date de mise à jour | 10/12/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
297 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/05/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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